Plounéour-Ménez
Découvrez Plounéour-Ménez : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Plounéour-Ménez, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (238e/275) : 1 351 €/m² pour les maisons, en hausse de +70,5% sur un an. Le marché tourne avec 24 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Plounéour-Ménez a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 102% (de 797 à 1 611 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 351 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (797 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plounéour-Ménez a évolué de +55% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 797 € | 797 € |
| 2016 | — | 795 € | 795 € |
| 2017 | — | 832 € | 832 € |
| 2018 | — | 867 € | 867 € |
| 2019 | — | 988 € | 988 € |
| 2020 | — | 808 € | 808 € |
| 2021 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2024 | — | 945 € | 945 € |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Feuillée | 542 | 1 214 | 6.4 km |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec | — | 1 536 | 6.8 km |
| Pleyber-Christ | 993 | 1 659 | 7.4 km |
| Commana | 1 373 | 1 153 | 7.6 km |
| Botmeur | 931 | 905 | 8.3 km |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 100 | 1 633 | 8.5 km |
| Saint-Sauveur | 682 | 1 298 | 8.8 km |
| Guimiliau | — | 1 556 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 82 k€–162 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 110 k€–212 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 123 k€–257 k€ |