Plounéventer
Découvrez Plounéventer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
793 €/m² pour les appartements et 1 713 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Plounéventer, sous la moyenne nationale. 22 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
22 transactions à Plounéventer sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à Plounéventer : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 375 à 1 622 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 793 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 713 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 17,9% | 3,2% | +14,7 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 622 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plounéventer a évolué de -1% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2018 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2019 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2020 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2021 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2022 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2023 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2024 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2025 | — | 1 622 € | 1 622 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | 1 | 28 | 29 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanneuffret | — | 1 742 | 2.9 km |
| Saint-Derrien | — | 1 464 | 3.2 km |
| Trémaouézan | — | 2 178 | 3.7 km |
| Saint-Servais | — | 1 739 | 3.7 km |
| Plouédern | 1 374 | 2 081 | 5.3 km |
| Saint-Méen | — | 2 114 | 5.3 km |
| La Roche-Maurice | 1 299 | 2 021 | 5.5 km |
| Lanhouarneau | 1 592 | 1 953 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 114 k€–226 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 175 k€–270 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 207 k€–315 k€ |