Plouyé
Découvrez Plouyé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Plouyé combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (264e/275) (1 122 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (20 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
20 maisons vendus à Plouyé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 767 à 1 090 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 122 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (767 € → 1 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouyé a évolué de +31% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 767 € | 767 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2018 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2019 | — | 789 € | 789 € |
| 2020 | — | 871 € | 871 € |
| 2021 | — | 831 € | 831 € |
| 2022 | — | 932 € | 932 € |
| 2023 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2024 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2025 | — | 1 090 € | 1 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Collorec | 643 | 1 143 | 4.3 km |
| Huelgoat | 991 | 1 412 | 4.9 km |
| Landeleau | — | 1 087 | 7.6 km |
| Kergloff | 1 079 | 1 471 | 7.9 km |
| Poullaouen | — | 1 051 | 8.2 km |
| Loqueffret | — | 1 110 | 9.3 km |
| Berrien | 724 | 1 432 | 9.4 km |
| Brennilis | — | 1 152 | 9.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 100 k€–181 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 106 k€–217 k€ |