Plovan
Découvrez Plovan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Plovan dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (54e/275) : 2 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Plovan sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Plovan : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 512 à 2 114 €/m², soit +40%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 400 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 512 € → 2 114 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plovan a évolué de -19% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2016 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2017 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2018 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2019 | — | 1 712 € | 1 712 € |
| 2020 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2021 | — | 2 614 € | 2 614 € |
| 2022 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2023 | — | 2 659 € | 2 659 € |
| 2024 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2025 | — | 2 114 € | 2 114 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréogat | 972 | 2 030 | 3.0 km |
| Pouldreuzic | 2 443 | 2 287 | 3.1 km |
| Peumerit | 892 | 1 531 | 5.0 km |
| Tréguennec | 4 260 | 2 109 | 5.7 km |
| Plozévet | 1 587 | 2 214 | 6.7 km |
| Landudec | — | 1 965 | 7.4 km |
| Plonéour-Lanvern | 2 417 | 2 255 | 7.6 km |
| Saint-Jean-Trolimon | — | 2 182 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 168 k€–288 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 236 k€–395 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |