Plozévet
Découvrez Plozévet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 587 €/m² pour les appartements et 2 214 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,4% sur un an à Plozévet, avec 38 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Plozévet a enregistré 38 ventes (3 appartements, 35 maisons), un volume en baisse de 21% par rapport à la moyenne quinquennale de 48. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 587 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 214 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -5% entre 2022 et 2025 (1 486 € → 1 406 €/m²).
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 435 € → 2 331 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plozévet a évolué de +13% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 38 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2016 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2017 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | 1 486 € | 2 273 € | 2 226 € |
| 2023 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2024 | — | 2 169 € | 2 169 € |
| 2025 | 1 406 € | 2 331 € | 2 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 34 | 34 |
| 2016 | 1 | 40 | 41 |
| 2017 | — | 44 | 44 |
| 2018 | 1 | 47 | 48 |
| 2019 | — | 56 | 56 |
| 2020 | 2 | 78 | 80 |
| 2021 | 2 | 63 | 65 |
| 2022 | 3 | 47 | 50 |
| 2023 | — | 39 | 39 |
| 2024 | — | 47 | 47 |
| 2025 | 3 | 35 | 38 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouldreuzic | 2 443 | 2 287 | 4.2 km |
| Mahalon | — | 1 929 | 4.9 km |
| Guiler-sur-Goyen | — | 2 075 | 5.3 km |
| Landudec | — | 1 965 | 6.3 km |
| Plouhinec | 3 213 | 2 315 | 6.6 km |
| Plovan | — | 2 400 | 6.7 km |
| Confort-Meilars | 1 321 | 1 948 | 8.3 km |
| Pouldergat | — | 1 942 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 162 k€–294 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 198 k€–360 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 226 k€–417 k€ |