Poligny
Découvrez Poligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 479 €/m² pour les appartements et 2 834 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an à Poligny, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Poligny a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 479 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 834 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2024 (1 682 € → 2 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 718 € | 646–790 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 120 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
| 150 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poligny a évolué de +37% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2016 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2017 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2018 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2019 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2020 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2021 | — | 2 554 € | 2 554 € |
| 2022 | 1 915 € | 2 391 € | 2 261 € |
| 2023 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2024 | — | 2 997 € | 2 997 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 3 | 8 | 11 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Fare-en-Champsaur | 1 674 | 2 148 | 2.9 km |
| Le Noyer | 1 278 | 2 662 | 3.1 km |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 237 | 2 586 | 5.5 km |
| Laye | 2 313 | 3 229 | 5.6 km |
| Dévoluy | 2 498 | 4 359 | 7.5 km |
| Saint-Julien-en-Champsaur | 1 491 | 2 181 | 7.8 km |
| Saint-Laurent-du-Cros | 1 379 | 2 435 | 8.2 km |
| Aubessagne | 980 | 2 089 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 117 k€–329 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |
| 150 m² | 413 k€ | 330 k€–495 k€ |