Poligny
Découvrez Poligny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Poligny (1 467 €/m² pour les appartements et 1 729 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 37 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
37 ventes à Poligny sur un an (41% d'appartements, 59% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,4%, au-dessus du marché. Hausse de 26% sur 10 ans pour les appartements, de 1 163 à 1 471 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 467 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 729 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2015 et 2025 (1 163 € → 1 471 €/m²).
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 257 € → 2 139 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
| 120 m² | 1 088 € | 979–1 197 € |
| 150 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poligny a évolué de +38% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 163 € | 1 257 € | 1 236 € |
| 2016 | 976 € | 1 289 € | 1 226 € |
| 2017 | 974 € | 1 000 € | 994 € |
| 2018 | 971 € | 1 165 € | 1 103 € |
| 2019 | 1 296 € | 1 581 € | 1 504 € |
| 2020 | 1 232 € | 1 286 € | 1 271 € |
| 2021 | 1 437 € | 1 304 € | 1 350 € |
| 2022 | 1 581 € | 1 494 € | 1 520 € |
| 2023 | 1 359 € | 1 732 € | 1 579 € |
| 2024 | 1 540 € | 1 563 € | 1 556 € |
| 2025 | 1 471 € | 2 139 € | 1 868 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 25 | 32 |
| 2016 | 7 | 28 | 35 |
| 2017 | 10 | 34 | 44 |
| 2018 | 14 | 30 | 44 |
| 2019 | 13 | 35 | 48 |
| 2020 | 11 | 29 | 40 |
| 2021 | 14 | 27 | 41 |
| 2022 | 14 | 33 | 47 |
| 2023 | 18 | 26 | 44 |
| 2024 | 14 | 35 | 49 |
| 2025 | 15 | 22 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaussenans | 901 | 1 428 | 1.0 km |
| Barretaine | 1 105 | 971 | 1.8 km |
| Chamole | — | 1 261 | 2.5 km |
| Plasne | 671 | 1 552 | 4.4 km |
| Buvilly | 1 257 | 1 554 | 5.4 km |
| Miéry | 889 | 1 232 | 5.4 km |
| Le Fied | 757 | 1 438 | 5.5 km |
| Pupillin | 1 772 | 1 669 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 36 k€–82 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 63 k€–118 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 89 k€–132 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 108 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 86 k€–170 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 121 k€–210 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 157 k€–268 k€ |