Pont-de-Buis-lès-Quimerch
Découvrez Pont-de-Buis-lès-Quimerch : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, dans le quart inférieur des prix du département (230e/275) (1 395 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an) et 46 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
46 ventes à Pont-de-Buis-lès-Quimerch sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons), en retrait de 32% par rapport aux 68 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 395 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 014 € → 1 463 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 725 € | 653–798 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 752 € | 677–827 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
| 120 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 150 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-de-Buis-lès-Quimerch a évolué de +20% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 42 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2016 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2017 | — | 901 € | 901 € |
| 2018 | — | 916 € | 916 € |
| 2019 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2022 | 1 875 € | 1 456 € | 1 479 € |
| 2023 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2024 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2025 | — | 1 463 € | 1 463 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 44 | 44 |
| 2016 | 1 | 45 | 46 |
| 2017 | — | 50 | 50 |
| 2018 | 1 | 56 | 57 |
| 2019 | 1 | 61 | 62 |
| 2020 | 1 | 74 | 75 |
| 2021 | 1 | 103 | 104 |
| 2022 | 4 | 67 | 71 |
| 2023 | — | 70 | 70 |
| 2024 | — | 53 | 53 |
| 2025 | — | 42 | 42 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Faou | 1 996 | 1 892 | 4.2 km |
| Saint-Ségal | 1 159 | 1 713 | 5.0 km |
| Lopérec | 1 491 | 1 332 | 6.1 km |
| Hanvec | 1 609 | 1 932 | 6.5 km |
| Port-Launay | 849 | 1 450 | 6.7 km |
| Rosnoën | 623 | 1 974 | 6.8 km |
| Dinéault | 666 | 1 492 | 7.9 km |
| Châteaulin | 1 405 | 1 604 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 94 k€–189 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 132 k€–234 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 173 k€–291 k€ |
À Pont-de-Buis-lès-Quimerch, le prix moyen au m² s'établit à 1 395 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Le marché est orienté à la hausse (+6,7% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Pont-de-Buis-lès-Quimerch ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +44,2%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Les conditions actuelles à Pont-de-Buis-lès-Quimerch sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en hausse, volume de transactions en baisse, marché calme avec peu de concurrence. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
En 2025, Pont-de-Buis-lès-Quimerch a enregistré 46 ventes immobilières (4 appartements, 42 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume a baissé de 21% sur un an, ce qui peut traduire une phase d'attentisme ou des difficultés d'accès au crédit. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 395 €/m² affichés pour Pont-de-Buis-lès-Quimerch correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 46 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.