Pont-de-Poitte
Découvrez Pont-de-Poitte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pont-de-Poitte se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (50e/476) : 2 010 €/m² pour les appartements et 1 947 €/m² pour les maisons, en hausse de +112% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Pont-de-Poitte a enregistré 11 ventes (5 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. En 8 ans, les appartements ont pris 163% (de 907 à 2 385 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 010 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 947 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +163% entre 2017 et 2025 (907 € → 2 385 €/m²).
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 096 € → 1 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-de-Poitte a évolué de +76% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | 907 € | 1 567 € | 1 263 € |
| 2018 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2019 | 701 € | 1 649 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2022 | 1 006 € | 1 041 € | 1 019 € |
| 2023 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2024 | 1 125 € | 2 566 € | 2 134 € |
| 2025 | 2 385 € | 1 781 € | 2 056 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | 2 | 7 | 9 |
| 2017 | 6 | 7 | 13 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 3 | 7 | 10 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 7 | 4 | 11 |
| 2023 | 2 | 9 | 11 |
| 2024 | 3 | 7 | 10 |
| 2025 | 5 | 6 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Patornay | 924 | 1 349 | 2.3 km |
| Largillay-Marsonnay | — | 1 555 | 2.4 km |
| Mesnois | 1 145 | 1 436 | 2.6 km |
| Boissia | 1 275 | 1 535 | 2.7 km |
| Barésia-sur-l'Ain | 1 365 | 1 969 | 3.5 km |
| Marnézia | — | 1 183 | 4.0 km |
| Mérona | — | — | 4.5 km |
| Nogna | — | 1 306 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 70 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 141 k€–231 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 155 k€–304 k€ |
| 150 m² | 377 k€ | 302 k€–453 k€ |