Porspoder
Découvrez Porspoder : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Porspoder dépassent la moyenne nationale, 26e commune la plus chère du département sur 275 : 2 768 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 19 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
19 transactions à Porspoder sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons, contre 27 en moyenne sur les 5 dernières années (-30%). Les loyers médians à Porspoder : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 639 à 2 742 €/m², soit +67%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 768 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 639 € → 2 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 251 € | 1 126–1 376 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Porspoder a évolué de +12% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2019 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2020 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2021 | — | 2 443 € | 2 443 € |
| 2022 | — | 2 745 € | 2 745 € |
| 2023 | — | 2 898 € | 2 898 € |
| 2024 | — | 2 709 € | 2 709 € |
| 2025 | — | 2 742 € | 2 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 24 | 24 |
| 2017 | 1 | 37 | 38 |
| 2018 | 2 | 37 | 39 |
| 2019 | — | 34 | 34 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | 1 | 40 | 41 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanildut | 3 622 | 2 751 | 2.4 km |
| Landunvez | 2 067 | 2 876 | 4.3 km |
| Plourin | 994 | 2 210 | 5.2 km |
| Lampaul-Plouarzel | 1 471 | 2 733 | 5.5 km |
| Brélès | — | 1 780 | 5.9 km |
| Plouarzel | 1 866 | 2 538 | 7.1 km |
| Ploudalmézeau | 1 875 | 2 468 | 7.6 km |
| Lanrivoaré | 886 | 2 236 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 181 k€–282 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 212 k€–359 k€ |
| 150 m² | 390 k€ | 300 k€–452 k€ |