Potelières
Découvrez Potelières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 151 €/m² pour les appartements et 2 344 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,5% sur un an à Potelières, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Potelières sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Potelières : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 722 à 2 162 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 151 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 344 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2024 (1 722 € → 2 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 421 € | 379–463 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 722 € | 650–794 € |
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Potelières a évolué de +67% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2021 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2022 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2023 | — | 2 864 € | 2 864 € |
| 2024 | — | 2 162 € | 2 162 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 2 | 5 | 7 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 1 022 | 2 264 | 2.2 km |
| Saint-Denis | 1 492 | 2 201 | 2.3 km |
| Saint-Victor-de-Malcap | 1 256 | 2 072 | 3.4 km |
| Allègre-les-Fumades | 1 374 | 2 447 | 3.6 km |
| Saint-Ambroix | 938 | 1 944 | 4.1 km |
| Les Mages | 1 255 | 2 005 | 4.2 km |
| Rochegude | 3 475 | 2 589 | 4.8 km |
| Rivières | 2 160 | 2 166 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |
| 50 m² | 294 k€ | 220 k€–367 k€ |
| 70 m² | 411 k€ | 309 k€–514 k€ |
| 90 m² | 529 k€ | 397 k€–661 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 171 k€–284 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 227 k€–379 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 284 k€–474 k€ |