Potelle
Découvrez Potelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Potelle : 1 934 €/m² pour les maisons, en baisse de -35% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Potelle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 299 à 1 567 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 934 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 299 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Potelle a évolué de -43% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2016 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2017 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2018 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 749 € | 2 749 € |
| 2022 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2023 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2024 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jolimetz | — | 1 639 | 1.4 km |
| Villereau | — | 1 947 | 1.5 km |
| Louvignies-Quesnoy | 1 179 | 1 535 | 3.0 km |
| Le Quesnoy | 984 | 1 558 | 3.1 km |
| Raucourt-au-Bois | — | 1 450 | 3.6 km |
| Ghissignies | — | 1 805 | 3.7 km |
| Frasnoy | — | 1 523 | 4.0 km |
| Gommegnies | — | 1 564 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |