Prix immobilier à Pouillon
Pouillon
Découvrez Pouillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
529habitants
2 377€/m²
Forces
Ville qui attire
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pouillon
Découvrez Pouillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 377 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,3% sur un an à Pouillon, 56e commune la plus chère du département sur 596, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Pouillon sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Pouillon : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 713 à 2 850 €/m², soit +66%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 377 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 713 € → 2 850 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 733 € | 660–806 € |
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 890 € | 801–979 € |
| 100 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 120 m² | 1 201 € | 1 081–1 321 € |
| 150 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillon a évolué de +23% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2016 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2017 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2020 | — | 2 320 € | 2 320 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 868 € | 2 868 € |
| 2023 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 2 850 € | 2 850 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thil | — | 2 038 | 1.6 km |
| Chenay | — | 2 902 | 1.9 km |
| Villers-Franqueux | — | 2 249 | 1.9 km |
| Merfy | 1 291 | 2 469 | 2.7 km |
| Saint-Thierry | 31 250 | 2 472 | 2.7 km |
| Hermonville | — | 2 442 | 3.1 km |
| Châlons-sur-Vesle | — | 2 131 | 3.6 km |
| Loivre | 2 111 | 2 529 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 174 k€–261 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 234 k€–355 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 290 k€–435 k€ |