Pouilly-sur-Serre
Découvrez Pouilly-sur-Serre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pouilly-sur-Serre, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (692e/778) : 847 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Pouilly-sur-Serre sur la dernière année, en retrait de 71% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 8 ans pour les maisons, de 664 à 825 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 847 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2023 (664 € → 825 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
| 120 m² | 753 € | 678–828 € |
| 150 m² | 888 € | 799–977 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouilly-sur-Serre a évolué de +15% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 664 € | 664 € |
| 2016 | — | 908 € | 908 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 720 € | 720 € |
| 2020 | — | 841 € | 841 € |
| 2021 | — | 894 € | 894 € |
| 2022 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2023 | — | 825 € | 825 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Assis-sur-Serre | — | 1 175 | 2.2 km |
| Chéry-lès-Pouilly | — | 1 388 | 3.3 km |
| Crécy-sur-Serre | 1 547 | 851 | 3.5 km |
| Montigny-sur-Crécy | — | 937 | 4.1 km |
| Chalandry | — | 1 237 | 4.3 km |
| Remies | — | 1 263 | 4.4 km |
| Mesbrecourt-Richecourt | — | 763 | 5.0 km |
| Barenton-Cel | — | 979 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–94 k€ |
| 120 m² | 113 k€ | 89 k€–139 k€ |
| 150 m² | 140 k€ | 112 k€–168 k€ |