Pouldreuzic
Découvrez Pouldreuzic : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Pouldreuzic : 2 443 €/m² pour les appartements et 2 287 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,1% sur un an. 27 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Pouldreuzic sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. Hausse de 90% sur 10 ans pour les maisons, de 1 317 à 2 505 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 443 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 2 287 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 5,5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 317 € → 2 505 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouldreuzic a évolué de +53% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2018 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2019 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2022 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2023 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2024 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2025 | — | 2 505 € | 2 505 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 37 | 37 |
| 2017 | — | 32 | 32 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 39 | 39 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | 2 | 36 | 38 |
| 2023 | 1 | 24 | 25 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plovan | — | 2 400 | 3.1 km |
| Plozévet | 1 587 | 2 214 | 4.2 km |
| Landudec | — | 1 965 | 4.7 km |
| Peumerit | 892 | 1 531 | 5.3 km |
| Tréogat | 972 | 2 030 | 5.9 km |
| Guiler-sur-Goyen | — | 2 075 | 6.2 km |
| Plogastel-Saint-Germain | 1 083 | 2 104 | 7.7 km |
| Mahalon | — | 1 929 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 154 k€–273 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 189 k€–320 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 218 k€–385 k€ |