Poullan-sur-Mer
Découvrez Poullan-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Poullan-sur-Mer présente un marché actif et bien valorisé : 1 740 €/m² pour les appartements et 2 168 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an. Les 22 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,8%.
Analyse
22 transactions à Poullan-sur-Mer sur un an, dont 1 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à Poullan-sur-Mer : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 309 à 2 268 €/m², soit +73%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 740 € | 3 750 € | -54% |
| Prix maison m² | 2 168 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (1 309 € → 2 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poullan-sur-Mer a évolué de +46% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2016 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2017 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2018 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2019 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2020 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2021 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2022 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2023 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2024 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2025 | — | 2 268 € | 2 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | 2 | 12 | 14 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Confort-Meilars | 1 321 | 1 948 | 3.7 km |
| Douarnenez | 2 279 | 2 287 | 5.1 km |
| Mahalon | — | 1 929 | 5.8 km |
| Pouldergat | — | 1 942 | 6.6 km |
| Guiler-sur-Goyen | — | 2 075 | 7.2 km |
| Pont-Croix | 1 978 | 2 029 | 8.1 km |
| Beuzec-Cap-Sizun | — | 2 098 | 8.2 km |
| Plouhinec | 3 213 | 2 315 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 90 m² | 234 k€ | 176 k€–293 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 168 k€–271 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 158 k€–331 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 190 k€–447 k€ |