Poullaouen
Découvrez Poullaouen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Poullaouen combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (269e/275) (1 051 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,4% sur un an) et marché actif (31 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
31 maisons vendus à Poullaouen sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 861 à 960 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 051 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (861 € → 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poullaouen a évolué de +7% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 861 € | 861 € |
| 2016 | — | 845 € | 845 € |
| 2017 | — | 762 € | 762 € |
| 2018 | — | 834 € | 834 € |
| 2019 | — | 782 € | 782 € |
| 2020 | — | 828 € | 828 € |
| 2021 | — | 895 € | 895 € |
| 2022 | — | 914 € | 914 € |
| 2023 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2024 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2025 | — | 960 € | 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plounévézel | — | 1 284 | 5.6 km |
| Carnoët | 1 010 | 990 | 7.4 km |
| Kergloff | 1 079 | 1 471 | 7.4 km |
| Plouyé | — | 1 122 | 8.2 km |
| Treffrin | — | 1 300 | 9.3 km |
| Scrignac | 630 | 1 271 | 9.4 km |
| Huelgoat | 991 | 1 412 | 9.6 km |
| Carhaix-Plouguer | 1 562 | 1 321 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 77 k€–146 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 90 k€–169 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 101 k€–211 k€ |