Prémontré
Découvrez Prémontré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 193 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,8% sur un an à Prémontré, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Prémontré sur la dernière année. Les loyers médians à Prémontré : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 827 à 1 083 €/m², soit +31%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 193 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2016 et 2025 (827 € → 1 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prémontré a évolué de -30% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 827 € | 827 € |
| 2017 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2018 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2019 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2023 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2024 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2025 | — | 1 083 € | 1 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wissignicourt | — | 1 400 | 2.7 km |
| Bassoles-Aulers | — | 991 | 3.0 km |
| Septvaux | — | 965 | 3.2 km |
| Brancourt-en-Laonnois | 1 481 | 1 214 | 3.5 km |
| Fresnes-sous-Coucy | — | 1 072 | 3.5 km |
| Quincy-Basse | — | 1 116 | 5.0 km |
| Anizy-le-Grand | 756 | 1 424 | 5.1 km |
| Saint-Gobain | 1 744 | 1 147 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 101 k€–143 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 118 k€–176 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |