Pressignac
Découvrez Pressignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Pressignac, dans le quart inférieur des prix du département (313e/359) : 948 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Pressignac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 604 à 909 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 948 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (604 € → 909 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pressignac a évolué de +18% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 604 € | 604 € |
| 2016 | — | 476 € | 476 € |
| 2017 | — | 725 € | 725 € |
| 2018 | — | 853 € | 853 € |
| 2019 | — | 981 € | 981 € |
| 2020 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2021 | — | 772 € | 772 € |
| 2022 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | 909 € | 909 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Videix | — | 1 180 | 4.1 km |
| Chassenon | — | 1 127 | 4.4 km |
| Verneuil | — | 984 | 5.1 km |
| Saint-Quentin-sur-Charente | — | 729 | 5.4 km |
| Chabanais | 892 | 979 | 5.5 km |
| Chéronnac | — | 951 | 7.0 km |
| Lésignac-Durand | — | 1 164 | 7.4 km |
| Massignac | — | 924 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 68 k€–106 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 87 k€–152 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 91 k€–172 k€ |