Preux-au-Sart
Découvrez Preux-au-Sart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Preux-au-Sart se situe dans la fourchette médiane : 2 009 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Preux-au-Sart sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 69% (de 990 à 1 670 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 009 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2017 et 2025 (990 € → 1 670 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Preux-au-Sart a évolué de -10% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2019 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2020 | — | 1 852 € | 1 852 € |
| 2021 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2022 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2023 | — | 2 773 € | 2 773 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 670 € | 1 670 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wargnies-le-Petit | — | 1 380 | 1.6 km |
| La Flamengrie | — | 2 110 | 2.6 km |
| Gommegnies | — | 1 564 | 2.7 km |
| Amfroipret | — | 1 525 | 2.9 km |
| Frasnoy | — | 1 523 | 2.9 km |
| Bry | — | 1 572 | 3.2 km |
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 3.5 km |
| Saint-Waast | — | 1 874 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 150 k€–251 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 188 k€–313 k€ |