Prouilly
Découvrez Prouilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Prouilly se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (97e/596) : 2 097 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Prouilly a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume supérieur de 30% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 20% (de 1 829 à 2 186 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 097 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 829 € → 2 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 701 € | 631–771 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 237 € | 1 113–1 361 € |
| 120 m² | 1 406 € | 1 265–1 547 € |
| 150 m² | 1 660 € | 1 494–1 826 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prouilly a évolué de -7% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2016 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2017 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2018 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2019 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2020 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2021 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2022 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2023 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2024 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2025 | — | 2 186 € | 2 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pévy | — | 1 800 | 2.4 km |
| Jonchery-sur-Vesle | 1 937 | 2 322 | 2.4 km |
| Trigny | — | 2 346 | 3.1 km |
| Courcelles-Sapicourt | — | 2 993 | 3.2 km |
| Branscourt | — | 2 032 | 3.4 km |
| Montigny-sur-Vesle | — | 2 181 | 3.8 km |
| Muizon | 1 293 | 2 469 | 4.1 km |
| Vandeuil | — | 2 158 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 146 k€–192 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 176 k€–260 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |