Proville
Découvrez Proville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Proville : 1 501 €/m² pour les appartements et 1 734 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,7% sur un an. 34 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
34 ventes à Proville sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché. Baisse de 27% sur 6 ans pour les appartements à Proville.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 501 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 734 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -27% entre 2017 et 2023 (2 019 € → 1 472 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 361 € → 1 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 150 m² | 1 170 € | 1 053–1 287 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Proville a évolué de +11% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2016 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2017 | 2 019 € | 1 534 € | 1 574 € |
| 2018 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2019 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2020 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2021 | 1 261 € | 1 657 € | 1 630 € |
| 2022 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2023 | 1 472 € | 1 778 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2025 | — | 1 813 € | 1 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 24 | 25 |
| 2016 | — | 37 | 37 |
| 2017 | 3 | 33 | 36 |
| 2018 | — | 37 | 37 |
| 2019 | 1 | 32 | 33 |
| 2020 | 2 | 39 | 41 |
| 2021 | 3 | 41 | 44 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | 3 | 26 | 29 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | 2 | 32 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyelles-sur-Escaut | — | 1 736 | 2.9 km |
| Fontaine-Notre-Dame | 24 428 | 1 429 | 2.9 km |
| Cambrai | 1 688 | 1 380 | 3.1 km |
| Rumilly-en-Cambrésis | — | 1 447 | 3.4 km |
| Cantaing-sur-Escaut | — | 1 385 | 3.6 km |
| Neuville-Saint-Rémy | 689 | 1 381 | 3.7 km |
| Raillencourt-Sainte-Olle | 1 249 | 1 393 | 4.0 km |
| Niergnies | 1 665 | 1 779 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 116 k€–192 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 144 k€–268 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 218 k€–360 k€ |