Prunay
Découvrez Prunay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Prunay, 24e commune la plus chère du département sur 596 : 2 573 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,9% sur un an. 12 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
12 maisons vendus à Prunay sur la dernière année, en hausse de 71% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 924 à 2 518 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 573 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 924 € → 2 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunay a évolué de +3% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2016 | — | 2 643 € | 2 643 € |
| 2017 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2018 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2019 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2020 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2021 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2022 | — | 2 482 € | 2 482 € |
| 2023 | — | 2 963 € | 2 963 € |
| 2024 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2025 | — | 2 518 € | 2 518 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sillery | 2 323 | 2 709 | 3.6 km |
| Nogent-l'Abbesse | — | 1 865 | 3.7 km |
| Puisieulx | — | 2 518 | 4.5 km |
| Beaumont-sur-Vesle | 1 110 | 2 379 | 4.6 km |
| Saint-Léonard | 2 018 | 2 420 | 5.0 km |
| Val-de-Vesle | 1 860 | 2 279 | 5.1 km |
| Beine-Nauroy | 1 596 | 2 300 | 5.8 km |
| Verzenay | 1 572 | 1 732 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 240 k€ | 188 k€–272 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 242 k€–326 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |