Puginier
Découvrez Puginier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Puginier : 1 295 €/m² pour les maisons, en hausse de +51% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Puginier sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 132% (de 1 000 à 2 323 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 295 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +132% entre 2017 et 2024 (1 000 € → 2 323 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 993 € | 894–1 092 € |
| 120 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 150 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puginier a évolué de +87% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2019 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2024 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Souilhe | — | 1 454 | 1.6 km |
| Tréville | — | 1 260 | 2.3 km |
| Soupex | — | 1 422 | 2.8 km |
| Souilhanels | — | 1 888 | 3.0 km |
| La Pomarède | 1 314 | 1 279 | 3.1 km |
| Peyrens | — | 2 022 | 3.5 km |
| Airoux | 819 | 1 735 | 4.4 km |
| Saint-Paulet | — | 1 500 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 150 k€–251 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 188 k€–313 k€ |