Pulvérières
Découvrez Pulvérières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pulvérières : 1 571 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,8% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Pulvérières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 7% sur 9 ans pour les maisons à Pulvérières.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 571 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2016 et 2025 (1 385 € → 1 291 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 120 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 150 m² | 1 247 € | 1 122–1 372 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pulvérières a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2023 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 291 € | 1 291 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ours | 2 194 | 1 500 | 4.8 km |
| Charbonnières-les-Varennes | 1 095 | 2 147 | 4.8 km |
| Chapdes-Beaufort | 1 098 | 1 721 | 5.3 km |
| Manzat | 674 | 1 540 | 7.1 km |
| Volvic | 1 194 | 2 020 | 7.7 km |
| Pontgibaud | 1 028 | 1 264 | 8.1 km |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 352 | 1 372 | 8.1 km |
| Loubeyrat | 3 809 | 2 102 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |