Puy-Guillaume
Découvrez Puy-Guillaume : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Puy-Guillaume, des prix modérés : 875 €/m² pour les appartements et 1 322 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,8% sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,8%.
Analyse
Le marché de Puy-Guillaume a enregistré 25 ventes (4 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,8%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 860 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 875 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2016 et 2025 (875 € → 860 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 421 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 560 € | 504–616 € |
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puy-Guillaume a évolué de +20% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | 875 € | 1 147 € | 1 117 € |
| 2017 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2018 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2019 | 818 € | 1 239 € | 1 195 € |
| 2020 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2021 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2022 | 751 € | 1 475 € | 1 351 € |
| 2023 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2024 | 1 190 € | 1 209 € | 1 207 € |
| 2025 | 860 € | 1 421 € | 1 331 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 26 | 27 |
| 2016 | 3 | 24 | 27 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | 3 | 26 | 29 |
| 2020 | 1 | 32 | 33 |
| 2021 | 1 | 32 | 33 |
| 2022 | 6 | 29 | 35 |
| 2023 | 1 | 35 | 36 |
| 2024 | 3 | 23 | 26 |
| 2025 | 4 | 21 | 25 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 95 k€–199 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 120 k€–238 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 128 k€–276 k€ |