Puygiron
Découvrez Puygiron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Puygiron : 1 068 €/m² pour les appartements et 2 692 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 5 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Puygiron sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 13,4%, au-dessus du marché. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 976 à 2 803 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 068 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 2 692 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 13,4% | 3,2% | +10,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (13,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 976 € → 2 803 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 285 € | 1 157–1 414 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puygiron a évolué de +12% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2016 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2017 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2018 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2019 | — | 2 569 € | 2 569 € |
| 2020 | — | 2 511 € | 2 511 € |
| 2021 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2022 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2023 | — | 2 724 € | 2 724 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 803 € | 2 803 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bâtie-Rolland | 1 541 | 2 559 | 2.3 km |
| Rochefort-en-Valdaine | — | 2 148 | 3.1 km |
| Espeluche | 2 010 | 2 633 | 3.2 km |
| Montboucher-sur-Jabron | 2 072 | 2 828 | 3.4 km |
| La Touche | — | 2 591 | 3.6 km |
| Portes-en-Valdaine | — | 2 278 | 5.2 km |
| Bonlieu-sur-Roubion | 1 322 | 2 461 | 5.5 km |
| Sauzet | 1 295 | 2 780 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 266 k€–396 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 309 k€–463 k€ |