Puyréaux
Découvrez Puyréaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 235 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Puyréaux, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Puyréaux sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Puyréaux : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 186 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 235 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 211 € → 1 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puyréaux a évolué de -15% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2016 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2017 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2018 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2021 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 186 € | 1 186 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nanclars | — | 1 294 | 2.4 km |
| Saint-Ciers-sur-Bonnieure | — | 1 193 | 2.9 km |
| Maine-de-Boixe | — | 1 162 | 3.1 km |
| Mouton | — | 909 | 3.2 km |
| Mansle-les-Fontaines | 841 | 1 174 | 3.3 km |
| Lichères | — | 967 | 4.5 km |
| Aussac-Vadalle | — | 1 393 | 4.7 km |
| Cellettes | — | 1 092 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 113 k€–162 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 144 k€–193 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 171 k€–257 k€ |