Prix immobilier à Quercitello
Quercitello
Découvrez Quercitello : cadre de vie, immobilier et données clés.
53habitants
1 325€/m²
Forces
Prix doux
Climat méditerranéen
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Quercitello
Découvrez Quercitello : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Quercitello, dans le quart inférieur des prix du département (174e/215) : 1 325 €/m² pour les appartements, 2 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,6%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 ventes à Quercitello sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 1 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 325 € | 3 750 € | -65% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 10,6% | 3,2% | +7,4 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | — | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | 1 | — | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poggio-Marinaccio | — | 2 217 | 1.0 km |
| La Porta | 1 492 | 1 619 | 1.3 km |
| Giocatojo | 658 | 2 253 | 1.8 km |
| Croce | 903 | 2 385 | 2.5 km |
| Ficaja | 2 098 | 1 785 | 3.0 km |
| Ortiporio | 1 845 | 1 508 | 3.1 km |
| Casabianca | — | 2 425 | 3.2 km |
| Polveroso | — | 1 109 | 3.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 120 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 150 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |