Quié
Découvrez Quié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Quié, dans le quart inférieur des prix du département (234e/309) : 759 €/m² pour les appartements et 1 236 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an, 7 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,1%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Quié sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,1%, au-dessus du marché. Baisse de 11% sur 9 ans pour les maisons à Quié.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 759 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 236 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,9 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2025 (1 359 € → 1 211 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quié a évolué de -3% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2017 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2020 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2021 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2022 | — | 930 € | 930 € |
| 2023 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2024 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2025 | — | 1 211 € | 1 211 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 74 k€–158 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 141 k€–226 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |