Quiévy
Découvrez Quiévy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Quiévy, parmi les prix les plus bas du département (612e/645) : 1 015 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,3% sur un an. Avec 20 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
20 maisons vendus à Quiévy sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 941 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 015 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (898 € → 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quiévy a évolué de -6% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 898 € | 898 € |
| 2016 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2017 | — | 989 € | 989 € |
| 2018 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2019 | — | 962 € | 962 € |
| 2020 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2021 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2022 | — | 959 € | 959 € |
| 2023 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2024 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2025 | — | 941 € | 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 33 | 33 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 754 | 1 296 | 2.0 km |
| Béthencourt | — | 1 251 | 2.2 km |
| Bévillers | — | 1 402 | 2.3 km |
| Viesly | — | 963 | 2.5 km |
| Boussières-en-Cambrésis | — | 1 380 | 3.6 km |
| Saint-Vaast-en-Cambrésis | — | 1 268 | 3.6 km |
| Beauvois-en-Cambrésis | 1 691 | 1 045 | 3.7 km |
| Avesnes-les-Aubert | 1 379 | 1 240 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 77 k€–157 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 107 k€–196 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 135 k€–234 k€ |