Raids

216hab.

1 422€/m²

Forces

Boom démographique

Prix doux

Climat doux

Vigilances

Climat très pluvieux

Prix en hausse rapide

Pluies intenses

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Raids

1 422€/m²

+53% sur 5 ans

Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide

Le prix au m² en maison est 41% sous la médiane française. Le marché de Raids manque de dynamisme (environ 4 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.

ventes / an

4,5 ans

pour un 70m²

10€/m²

loyer moyen

8,1%

rendement brut

Dans la région

La Haye1 825€/m²

Saint-Lô1 616€/m²

Raids1 422€/m²

Terre-et-Marais1 378€/m²

Périers1 241€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 656€/m²2025 · 1 550€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2025
Année	Prix /m²
2015	656€
2016	878€
2017	747€
2018	844€
2019	1 011€
2021	944€
2022	734€
2023	1 137€
2024	1 395€
2025	1 550€

Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes

Raids affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.

Comparer avec les villes voisines

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

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Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Raids

216habitants

Boom démographique porté par une population qui reste jeune

La population progresse de 1,9% par an à Raids, bien au-dessus de la moyenne. 32% de jeunes et un âge médian de 39 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.

39 ans

Âge médian

-7 ans vs France

24%

Diplômés Bac+

-6 pts

+1,9%/an

Croissance

En hausse

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

20%

Préretraités

45-59

18%

Actifs +

30-44

19%

Familles

15-29

10%

Jeunes

0-14

29%

Enfants

+19,3% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

22 300€/an

-3% vs France

Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs

Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Raids, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 300 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.

22 300€

Revenu médian

-3% vs France

5,5%

Chômage

Sous moy.

14%

Taux pauvreté

-0,5 pts vs France

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 9 530€

Revenus modestes

9 530€ - 22 300€

Classes populaires

22 300€ - 35 460€

Classes moyennes +

> 35 460€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 9 530€	10%	Revenus modestes
9 530€ - 22 300€	40%	Classes populaires
22 300€ - 35 460€	40%	Classes moyennes +
> 35 460€	10%	Revenus élevés

Raids : 22 300€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 837hde soleil/an

Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées

Le climat de Raids ne présente pas d'extrême. 3 jours de chaleur, 15 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 047 mm de pluie par an. Parmi les 5% de communes les plus ensoleillées du département.

145 j/an

Pluie

Pluvieux

1 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

3 j/an

Forte chaleur

Rare

☀️Été

22°C

Été doux, la fraîcheur domine

🍂Automne

15°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver

7°C

Hiver plutôt doux, quelques gelées

🌸Printemps

16°C

Printemps progressif, quelques belles journées

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

86/100

Air pur

Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils

Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Raids fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 8 jours.

Répartition des 363 jours mesurés

316j

43j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

88%

Meilleur air proche

Coutances

87/100

Moins bon proche

Saint-Lô

80/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

La mairie de Raids est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 55.96% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 46,5% pour le RN. Macron recueille -11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.

Maire

Wilfrid ROUILLIERMAIRE

38 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise

Depuis 2026 (3 mois)Divers

Jean-Claude LAMBARDANCIEN

2020-2026NC

Présidentielles 2022

44.04%

Macron au T2

Législatives 2024

53.5%

Détail législatives80.77% participation

53.5%

46.5%

Sources

DGFiP - REI(2024)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Raids

53,26%taxe foncière

Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller

Raids investit 882 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 599 €/hab, taux 53,3%) ne présente pas de particularité.

Dette

1 599€/hab

Élevée

Investissement

882€/hab

Dynamique

Dans la région

Raids vous53.3%

La Haye 69.0%

Périers 79.8%

Saint-Lô 46.5%

Terre-et-Marais 41.6%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Raids	53.3%
La Haye	69.0%
Périers	79.8%
Saint-Lô	46.5%
Terre-et-Marais	41.6%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

Fibre déployée, 5G attendue

98/100

Fibre 100%4G1 Gbps

Le fixe est bien couvert à Raids avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.

Eau potable

Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Les données de qualité de l'eau à Raids sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.

À proximité

Communes proches de Raids en Manche

Les prix immobiliers autour de Raids oscillent entre 1 223 et 1 637 €/m², contre 1 422 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.

4 km

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Raids

Immobilier à Raids

Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide

Sécurité

Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes

Démographie de Raids

Boom démographique porté par une population qui reste jeune

Économie

Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs

Climat

Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées

Qualité de l'air

Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils

Politique

Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives

Finances locales de Raids

Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller

Essentiels

Connectivité

Eau potable

Communes proches de Raids en Manche

Saint-Martin-d'Aubigny

Terre-et-Marais

Marchésieux

Périers

Remilly Les Marais

Tribehou

Millières

Méautis