Ramousies
Découvrez Ramousies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ramousies, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (633e/645) : 946 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,6% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Ramousies sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 60% sur 9 ans pour les maisons, de 752 à 1 200 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 946 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2016 et 2025 (752 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 878 € | 790–966 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ramousies a évolué de +60% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 752 € | 752 € |
| 2017 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 633 € | 633 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Felleries | — | 1 053 | 3.0 km |
| Liessies | — | 1 367 | 3.3 km |
| Sains-du-Nord | 791 | 921 | 3.3 km |
| Sémeries | — | 1 314 | 3.5 km |
| Flaumont-Waudrechies | — | 1 427 | 4.9 km |
| Willies | — | 1 299 | 5.1 km |
| Sars-Poteries | 668 | 875 | 5.2 km |
| Rainsars | — | 1 403 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |