Ranville-Breuillaud
Découvrez Ranville-Breuillaud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ranville-Breuillaud, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (320e/359) : 923 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,4% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 maisons vendus à Ranville-Breuillaud sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 15% sur 9 ans pour les maisons à Ranville-Breuillaud, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 923 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2024 (1 186 € → 1 004 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 585 € | 527–644 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ranville-Breuillaud a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -78% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2018 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2019 | — | 648 € | 648 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 004 € | 1 004 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barbezières | — | 737 | 2.8 km |
| Bazauges | — | 962 | 3.3 km |
| Verdille | — | 1 074 | 3.8 km |
| Beauvais-sur-Matha | — | 831 | 4.6 km |
| Chives | — | 942 | 4.7 km |
| Bresdon | — | 1 078 | 5.2 km |
| Lupsault | — | 1 088 | 5.4 km |
| Fontaine-Chalendray | — | 1 068 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 120 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 150 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |