Ravilloles
Découvrez Ravilloles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 043 €/m² pour les appartements et 1 895 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an à Ravilloles, dans le quart supérieur des prix du département (78e/476), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 10,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Ravilloles sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Ravilloles : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 133 à 2 021 €/m², soit +78%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 043 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 895 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 10,2% | 3,2% | +6,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 10,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 133 € → 2 021 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ravilloles a évolué de +60% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2021 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2022 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2023 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 021 € | 2 021 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 4 | 6 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coteaux du Lizon | 1 178 | 1 758 | 2.9 km |
| Les Crozets | 985 | 1 316 | 3.4 km |
| Leschères | 1 218 | 1 337 | 3.7 km |
| Moirans-en-Montagne | 1 375 | 1 513 | 4.8 km |
| Avignon-lès-Saint-Claude | 694 | 1 198 | 4.8 km |
| Lavans-lès-Saint-Claude | 922 | 1 311 | 5.2 km |
| Crenans | 1 145 | 1 338 | 5.7 km |
| Villards-d'Héria | 944 | 1 293 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |
| 150 m² | 303 k€ | 227 k€–379 k€ |