Rédené
Découvrez Rédené : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Rédené, dans le quart supérieur des prix du département (63e/275) : 2 354 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 30 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
30 ventes à Rédené sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 494 à 2 381 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 354 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 494 € → 2 381 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rédené a évolué de +20% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2016 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2017 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2018 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2019 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2022 | — | 2 369 € | 2 369 € |
| 2023 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2024 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2025 | — | 2 381 € | 2 381 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 45 | 45 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 27 | 27 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 176 k€–275 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 250 k€–349 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 284 k€–394 k€ |