Reignac
Découvrez Reignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Reignac : 1 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,8% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Reignac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 524 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 289 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 1 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 583 € | 525–641 € |
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reignac a évolué de +8% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | — | 967 € | 967 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2019 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2020 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2021 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2022 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2023 | — | 1 537 € | 1 537 € |
| 2024 | — | 887 € | 887 € |
| 2025 | — | 1 524 € | 1 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montmérac | 727 | 1 170 | 3.5 km |
| Le Tâtre | — | 1 273 | 3.7 km |
| Condéon | — | 1 305 | 4.0 km |
| Salles-de-Barbezieux | — | 1 681 | 5.0 km |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 084 | 1 220 | 6.0 km |
| Touvérac | 1 119 | 1 078 | 6.1 km |
| Challignac | — | 1 448 | 6.9 km |
| Barret | — | 1 315 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 70 k€–118 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 108 k€–186 k€ |
| 150 m² | 130 k€ | 104 k€–157 k€ |