Prix immobilier à Reignat
Reignat
Découvrez Reignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
382habitants
1 406€/m²
Forces
Environnement préservé
Ville qui attire
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Reignat
Découvrez Reignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Reignat : 1 406 €/m² pour les maisons, en baisse de -61,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Reignat sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 28% en 10 ans (1 110 → 800 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 406 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (1 110 € → 800 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 514 € | 463–565 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
| 120 m² | 828 € | 745–911 € |
| 150 m² | 977 € | 879–1 075 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reignat a évolué de -44% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2018 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2019 | — | 973 € | 973 € |
| 2020 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2021 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2022 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2025 | — | 800 € | 800 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Espirat | — | 1 794 | 1.7 km |
| Glaine-Montaigut | — | 1 517 | 2.3 km |
| Moissat | — | 1 758 | 3.2 km |
| Vassel | — | 2 194 | 3.6 km |
| Billom | 1 257 | 1 824 | 3.7 km |
| Chas | — | 1 527 | 3.8 km |
| Bouzel | 4 718 | 2 155 | 4.5 km |
| Égliseneuve-près-Billom | 1 080 | 1 826 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 150 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |