Remoulins
Découvrez Remoulins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Remoulins : 2 584 €/m² pour les appartements et 2 259 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 40 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
40 ventes à Remoulins sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 31 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Baisse de 20% sur 10 ans pour les appartements à Remoulins, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 584 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 2 259 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 6,4% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -20% entre 2015 et 2025 (3 375 € → 2 708 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 994 € → 2 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 481 € | 433–529 € |
| 40 m² | 577 € | 519–635 € |
| 60 m² | 824 € | 742–906 € |
| 80 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 120 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 150 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Remoulins a évolué de +24% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 375 € | 1 994 € | 2 743 € |
| 2016 | 3 229 € | 2 000 € | 2 398 € |
| 2017 | 3 319 € | 2 048 € | 2 253 € |
| 2018 | 1 548 € | 1 649 € | 1 609 € |
| 2019 | 1 590 € | 1 875 € | 1 763 € |
| 2020 | 1 501 € | 1 986 € | 1 899 € |
| 2021 | 1 667 € | 2 234 € | 1 998 € |
| 2022 | 1 916 € | 2 173 € | 2 109 € |
| 2023 | 1 968 € | 2 222 € | 2 137 € |
| 2024 | 2 627 € | 2 038 € | 2 282 € |
| 2025 | 2 708 € | 2 365 € | 2 476 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 16 | 35 |
| 2016 | 11 | 23 | 34 |
| 2017 | 5 | 26 | 31 |
| 2018 | 9 | 14 | 23 |
| 2019 | 11 | 17 | 28 |
| 2020 | 5 | 23 | 28 |
| 2021 | 15 | 21 | 36 |
| 2022 | 6 | 18 | 24 |
| 2023 | 8 | 16 | 24 |
| 2024 | 12 | 17 | 29 |
| 2025 | 13 | 27 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-du-Gard | 1 639 | 2 288 | 2.6 km |
| Sernhac | 1 825 | 2 162 | 3.2 km |
| Fournès | 1 669 | 2 186 | 3.2 km |
| Castillon-du-Gard | 2 351 | 3 626 | 4.2 km |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 1 625 | 2 714 | 4.4 km |
| Vers-Pont-du-Gard | 1 827 | 3 193 | 4.6 km |
| Lédenon | 1 606 | 2 601 | 5.4 km |
| Estézargues | 1 743 | 3 398 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 70 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 118 k€–260 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 190 k€–290 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 233 k€–422 k€ |