Prix immobilier à Réparsac
Réparsac
Découvrez Réparsac : cadre de vie, immobilier et données clés.
631habitants
1 631€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Réparsac
Découvrez Réparsac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Réparsac, dans le quart supérieur des prix du département (44e/359) : 1 631 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Réparsac sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 254 à 1 513 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 631 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 254 € → 1 513 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Réparsac a évolué de +36% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2016 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2017 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2018 | — | 846 € | 846 € |
| 2019 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2020 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2021 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2022 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2023 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2024 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2025 | — | 1 513 € | 1 513 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nercillac | — | 1 586 | 2.2 km |
| Sainte-Sévère | — | 1 423 | 3.0 km |
| Houlette | 534 | 1 529 | 3.6 km |
| Chassors | — | 1 523 | 4.4 km |
| Boutiers-Saint-Trojan | 1 276 | 1 728 | 4.7 km |
| Saint-Brice | — | 1 807 | 5.4 km |
| Julienne | — | 1 820 | 5.5 km |
| Bréville | 633 | 1 475 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 116 k€–166 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 138 k€–212 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |