Reuilly-Sauvigny
Découvrez Reuilly-Sauvigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Reuilly-Sauvigny : 1 266 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,8% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Reuilly-Sauvigny sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 216 à 1 388 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 266 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 216 € → 1 388 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 608 € | 547–669 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 791 € | 712–870 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reuilly-Sauvigny a évolué de +2% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2020 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2021 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2022 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2023 | — | 858 € | 858 € |
| 2025 | — | 1 388 € | 1 388 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Passy-sur-Marne | — | 1 262 | 1.8 km |
| Courthiézy | — | 1 531 | 2.7 km |
| Monthurel | — | 1 615 | 2.7 km |
| Connigis | — | 1 482 | 2.8 km |
| Courtemont-Varennes | 14 349 | 1 530 | 2.8 km |
| Crézancy | 1 444 | 1 694 | 4.0 km |
| Mézy-Moulins | — | 1 683 | 4.0 km |
| Celles-lès-Condé | — | 1 408 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |