Ribaute-les-Tavernes
Découvrez Ribaute-les-Tavernes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ribaute-les-Tavernes : 1 218 €/m² pour les appartements et 2 107 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,9% sur un an. 27 transactions, avec un rendement locatif brut de 10,7%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Ribaute-les-Tavernes sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,7%, au-dessus du marché. Baisse de 17% sur 10 ans pour les appartements à Ribaute-les-Tavernes, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 218 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 107 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -17% entre 2015 et 2025 (1 289 € → 1 076 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 676 € → 2 015 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
| 120 m² | 988 € | 889–1 087 € |
| 150 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ribaute-les-Tavernes a évolué de +1% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 289 € | 1 676 € | 1 566 € |
| 2016 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2017 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2018 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2019 | 922 € | 1 785 € | 1 707 € |
| 2020 | 1 385 € | 2 019 € | 1 951 € |
| 2021 | 935 € | 1 975 € | 1 889 € |
| 2022 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2023 | 1 514 € | 2 396 € | 2 276 € |
| 2024 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2025 | 1 076 € | 2 015 € | 1 910 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 10 | 14 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | 1 | 25 | 26 |
| 2019 | 3 | 30 | 33 |
| 2020 | 3 | 25 | 28 |
| 2021 | 3 | 33 | 36 |
| 2022 | 1 | 35 | 36 |
| 2023 | 3 | 19 | 22 |
| 2024 | 2 | 21 | 23 |
| 2025 | 3 | 24 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cardet | 1 829 | 1 950 | 3.0 km |
| Massanes | 1 189 | 2 528 | 3.0 km |
| Vézénobres | 1 463 | 2 492 | 4.1 km |
| Lézan | 1 128 | 2 126 | 4.2 km |
| Cassagnoles | 1 455 | 2 070 | 4.2 km |
| Bagard | 1 628 | 2 394 | 4.5 km |
| Boisset-et-Gaujac | 1 508 | 2 566 | 4.7 km |
| Saint-Christol-lez-Alès | 1 890 | 2 328 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 167 k€–250 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 201 k€–297 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–388 k€ |