Ribemont
Découvrez Ribemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ribemont combine prix bas (1 144 €/m² pour les appartements et 1 068 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et marché actif (26 transactions), avec un rendement locatif brut de 10%. Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Ribemont a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 833 à 1 076 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 144 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 068 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité attractive (10% brut) combinée à un marché liquide. Privilégiez les petites surfaces proches des transports.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ribemont a évolué de +6% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 808 € | 808 € |
| 2017 | — | 866 € | 866 € |
| 2018 | — | 758 € | 758 € |
| 2019 | — | 865 € | 865 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2022 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2023 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | 1 076 € | 1 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 21 | 22 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | 1 | 15 | 16 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | 1 | 25 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-le-Sec | — | 1 069 | 3.1 km |
| Châtillon-sur-Oise | — | 1 374 | 3.9 km |
| Pleine-Selve | — | 929 | 4.1 km |
| Séry-lès-Mézières | — | 1 264 | 4.2 km |
| Sissy | — | 1 156 | 4.3 km |
| Surfontaine | — | 953 | 4.6 km |
| Thenelles | — | 773 | 5.0 km |
| Mézières-sur-Oise | — | 1 239 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 98 k€ | 74 k€–130 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 94 k€–159 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 109 k€–196 k€ |