Rivèrenert
Découvrez Rivèrenert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 111 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an à Rivèrenert, dans le quart inférieur des prix du département (255e/309), nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 maisons vendus à Rivèrenert sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Rivèrenert : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 250 à 1 003 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 111 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2016 et 2025 (1 250 € → 1 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 305 € | 275–336 € |
| 40 m² | 366 € | 329–403 € |
| 60 m² | 523 € | 471–575 € |
| 80 m² | 613 € | 552–674 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 836 € | 752–920 € |
| 150 m² | 987 € | 888–1 086 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rivèrenert a évolué de -24% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 982 € | 982 € |
| 2021 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2022 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2023 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2024 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2025 | — | 1 003 € | 1 003 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soulan | 840 | 1 372 | 4.2 km |
| Rimont | — | 1 520 | 4.5 km |
| Erp | — | 2 196 | 5.4 km |
| Encourtiech | — | 1 097 | 5.8 km |
| Aleu | — | 1 391 | 6.4 km |
| Biert | — | 1 742 | 6.4 km |
| Lescure | — | 1 206 | 6.7 km |
| Esplas-de-Sérou | — | 1 271 | 7.5 km |