Rocquigny
Découvrez Rocquigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
604 €/m² pour les appartements et 1 124 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an à Rocquigny, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 transactions à Rocquigny sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Rocquigny : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 066 à 1 171 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 604 € | 3 750 € | -84% |
| Prix maison m² | 1 124 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 18,8% | 3,2% | +15,6 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 066 € → 1 171 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 611 € | 550–672 € |
| 120 m² | 694 € | 625–763 € |
| 150 m² | 820 € | 738–902 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rocquigny a évolué de +8% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 912 € | 912 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 726 € | 726 € |
| 2020 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2021 | — | 681 € | 681 € |
| 2022 | — | 669 € | 669 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2025 | — | 1 171 € | 1 171 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wignehies | 709 | 902 | 2.6 km |
| Larouillies | — | 1 203 | 3.6 km |
| La Flamengrie | — | 1 329 | 4.0 km |
| Féron | — | 2 012 | 4.6 km |
| Clairfontaine | — | 1 416 | 5.1 km |
| Étrœungt | 1 570 | 770 | 5.2 km |
| Rainsars | — | 1 403 | 5.9 km |
| Fourmies | 1 285 | 1 051 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 105 k€–176 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 132 k€–220 k€ |