Rogliano
Découvrez Rogliano : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Rogliano dépassent la moyenne nationale : 2 846 €/m² pour les appartements et 2 766 €/m² pour les maisons, en hausse de +113,9% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Rogliano sur un an, dont 4 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Rogliano : 12 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Sur 9 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 026 à 3 603 €/m², soit +251%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 846 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 2 766 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +251% entre 2016 et 2025 (1 026 € → 3 603 €/m²).
Maisons : +10% entre 2016 et 2025 (2 533 € → 2 783 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 848 € | 763–933 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rogliano a évolué de +25% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 1 026 € | 2 533 € | 1 985 € |
| 2017 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2018 | 3 354 € | 2 725 € | 2 882 € |
| 2019 | 2 000 € | 3 191 € | 2 595 € |
| 2020 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2021 | 3 433 € | 1 942 € | 2 484 € |
| 2022 | 3 120 € | 2 500 € | 2 686 € |
| 2023 | 1 684 € | 2 283 € | 2 112 € |
| 2024 | — | 3 420 € | 3 420 € |
| 2025 | 3 603 € | 2 783 € | 3 111 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 2 | 4 |
| 2016 | 4 | 7 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 3 | 9 | 12 |
| 2019 | 4 | 4 | 8 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 4 | 7 | 11 |
| 2022 | 3 | 7 | 10 |
| 2023 | 4 | 10 | 14 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 4 | 6 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 50 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 70 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
| 90 m² | 324 k€ | 243 k€–405 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 302 k€ | 166 k€–322 k€ |
| 120 m² | 403 k€ | 322 k€–483 k€ |
| 150 m² | 503 k€ | 403 k€–604 k€ |