Romeyer
Découvrez Romeyer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Romeyer, 26e commune la plus chère du département sur 346 : 1 470 €/m² pour les appartements et 3 177 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,9%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Romeyer sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,9%, au-dessus du marché. Hausse de 56% sur 10 ans pour les maisons, de 1 800 à 2 813 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 470 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 3 177 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 800 € → 2 813 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romeyer a évolué de +74% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2018 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2019 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 614 € | 3 614 € |
| 2025 | — | 2 813 € | 2 813 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamaloc | — | 1 747 | 4.6 km |
| Laval-d'Aix | 500 | 2 214 | 6.3 km |
| Die | 1 978 | 2 705 | 6.9 km |
| Chichilianne | 1 318 | 2 934 | 8.2 km |
| Marignac-en-Diois | — | 1 993 | 8.4 km |
| Ponet-et-Saint-Auban | — | 2 186 | 9.8 km |
| Châtillon-en-Diois | 1 433 | 1 818 | 10.7 km |
| Solaure en Diois | 899 | 2 753 | 10.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 253 k€–422 k€ |
| 150 m² | 422 k€ | 316 k€–527 k€ |