Rosnoën
Découvrez Rosnoën : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rosnoën : 623 €/m² pour les appartements et 1 974 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Rosnoën sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 414 à 1 849 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 623 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 974 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 22,4% | 3,2% | +19,2 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 414 € → 1 849 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 150 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosnoën a évolué de +9% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2016 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2017 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2018 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2021 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2022 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2023 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2024 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2025 | — | 1 849 € | 1 849 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trégarvan | — | 1 038 | 4.6 km |
| Le Faou | 1 996 | 1 892 | 5.7 km |
| Hôpital-Camfrout | 2 210 | 2 326 | 6.5 km |
| Dinéault | 666 | 1 492 | 6.6 km |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 400 | 1 395 | 6.8 km |
| Argol | 1 476 | 2 288 | 7.8 km |
| Hanvec | 1 609 | 1 932 | 7.8 km |
| Landévennec | — | 1 715 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 144 k€–232 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 212 k€–368 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–331 k€ |