Rouillac
Découvrez Rouillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Rouillac, des prix modérés : 1 310 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an. Le marché tourne avec 46 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Rouillac a enregistré 46 ventes (1 appartements, 45 maisons), un volume supérieur de 28% à la moyenne quinquennale de 36. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 963 à 1 357 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (963 € → 1 357 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouillac a évolué de +24% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 963 € | 963 € |
| 2016 | — | 989 € | 989 € |
| 2017 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2018 | — | 801 € | 801 € |
| 2019 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2020 | — | 979 € | 979 € |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2023 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2024 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2025 | — | 1 357 € | 1 357 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 24 | 25 |
| 2016 | 1 | 36 | 37 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | 1 | 35 | 36 |
| 2019 | — | 40 | 40 |
| 2020 | 1 | 28 | 29 |
| 2021 | — | 43 | 43 |
| 2022 | 1 | 36 | 37 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 36 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cybardeaux | — | 1 445 | 3.9 km |
| Vaux-Rouillac | — | 1 480 | 4.6 km |
| Mareuil | — | 1 287 | 4.9 km |
| Échallat | — | 1 297 | 7.1 km |
| Fleurac | — | 1 113 | 7.2 km |
| Saint-Amant-de-Nouère | — | 1 334 | 7.3 km |
| Neuvicq-le-Château | — | 738 | 7.5 km |
| Genac-Bignac | 1 767 | 1 255 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 81 k€–150 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 98 k€–177 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 116 k€–248 k€ |