Rouvignies
Découvrez Rouvignies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 679 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,9% sur un an à Rouvignies, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Rouvignies sur la dernière année. Les loyers médians à Rouvignies : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 815 à 1 958 €/m², soit +140%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 679 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +140% entre 2015 et 2025 (815 € → 1 958 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouvignies a évolué de +17% sur 5 ans (+140% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 815 € | 815 € |
| 2016 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2017 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2018 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2019 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2022 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2023 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2024 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2025 | — | 1 958 € | 1 958 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Wavrechain-sous-Denain | — | 1 059 | 1.3 km |
| Prouvy | 5 495 | 1 501 | 1.6 km |
| Oisy | 1 647 | 1 883 | 2.1 km |
| Haulchin | — | 1 403 | 2.7 km |
| Hérin | 1 988 | 1 365 | 2.8 km |
| La Sentinelle | 1 300 | 1 481 | 2.9 km |
| Trith-Saint-Léger | 1 462 | 1 362 | 3.2 km |
| Haveluy | 1 768 | 1 225 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 61 k€–163 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 127 k€–197 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–261 k€ |